Magic Real Estate

Villa

Rif. 321 CASSINA DE PECCHI – VILLA INDIPENDENTE

Descrizione

A Cassina de’ Pecchi, in un contesto residenziale tranquillo e ricercato, proponiamo una prestigiosa villa completamente indipendente, pensata per chi desidera privacy, comfort e spazi generosi. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti luminosi e facilmente personalizzabili.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto, uno studio e un bagno finestrato, creando una zona giorno accogliente e funzionale. Il primo piano ospita la zona notte, composta da un’ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera con bagno en suite, una terza camera da letto, un ulteriore bagno a servizio del piano, un capiente ripostiglio e un terrazzo, garantendo spazi privati e confortevoli per tutta la famiglia.
Il piano seminterrato presenta una taverna versatile, utilizzabile come seconda zona living, area hobby o ambiente multifunzionale, completata da vani tecnici e locali accessori, pensati per rendere la vita quotidiana pratica e organizzata. La proprietà dispone inoltre di un box di circa 70 mq.
Il giardino privato circonda l’abitazione e garantisce riservatezza: nella parte retrostante, con uscita dalla cucina, si trova una zona terrazzata di circa 60 mq, perfetta per pranzi e cene all’aperto, mentre il patio esterno collegato al soggiorno è ideale per barbecue e momenti conviviali con famiglia e amici, offrendo molteplici possibilità di vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno.
Gli attuali capitolati risalgono alla ristrutturazione dei primi anni 2000, che ha aggiornato impianti e finiture, offrendo oggi una solida base su cui personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La fermata della MM2 Cassina de’ Pecchi è facilmente raggiungibile e consente di collegarsi rapidamente al centro di Milano e ai principali poli direzionali della città. Inoltre, il completamento della nuova Cassanese, previsto entro il 2026, contribuirà a migliorare ulteriormente la viabilità dell’intero quadrante Est milanese, potenziando i collegamenti con la Tangenziale Est, l’Aeroporto di Linate e le principali arterie autostradali. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre scuole, servizi, attività commerciali e aree verdi, rendendo questa villa una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
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Dettagli

Generale

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    Tipologia

    Villa

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    Proprietà

    Intera proprietà

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    Contratto

    Vendita

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    Stato

    Buono / Abitabile

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    Arredato

    Non arredato

Altre caratteristiche

  • Balcone
  • Terrazzo
  • Armadi a muro
  • Cantina
  • Taverna
  • Porta blindata
  • Impianto d'allarme
  • Cancello elettrico
  • Fibra ottica
  • Camino / caminetto

Composizione dell’immobile

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    Camere da letto

    5

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    Cucina

    Abitabile

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    Balcone

    Si

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    Terrazzo

    Si

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    Giardino

    Privato

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    Cantina

    Si

Panoramica

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    Piano

    Piano terra

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    Superficie

    380

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    Locali

    5

Informazioni edificio

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    Anno di costruzione

    1970

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    Piani edificio

    2

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    Ascensore

    No

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    Accesso disabili

    No

Riscaldamento

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    Riscaldamento

    Autonomo

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    Tipologia Impianto di Riscaldamento

    A radiatori

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    Alimentazione Riscaldamento

    Metano

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    Tipologia Impianto di Climatizzazione

    Freddo/Caldo

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    Impianto di Climatizzazione

    Autonomo

Dettagli costi

Efficienza energetica

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    Consumo di energia

    E 275.77 kWh /m2 anno

Richiedi dettagli

Sulla mappa

VIA NETTUNO, CASSINA DE' PECCHI, , milano

Spese notarili

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Rendita catastale1.330,39
Calcolo valore imponibile fiscale0
Imposta di registro0
IVA0
Calcolo imposte fisse ipotecaria/catastale0
Spese per la registrazione del compromesso216 €
Spese per istruttoria pratica300 €
Parcella notaio per la vendita0
Parcella notaio per il mutuo0
Totale delle spese notarili0

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